建案總價差很大 士林區北台最貴

根據《住展》雜誌統計，今年北台灣主要縣市推案量與總銷售額，算出士林區為北台最貴，平均新案單戶總價為1.36億元，擊敗傳統豪宅信義區、大安區，令人跌破眼鏡。北台灣最便宜則落在觀音區，平均每戶總價629萬，在士林買1戶，可抵觀音區21.7戶。

2017年北台灣建案每戶平均總價排行表，圖片翻攝自蘋果日報。

以行政區來看，北台灣建案每戶平均總價最高落在士林區，共推出221戶，總銷售額達302億元，每戶平均總價約1.37億元。住展雜誌企研室經理何世昌表示，這是因為士林今年建案集中在天母地區與陽明山，且都以豪宅為主，小宅案不多，平均總價才會這麼高。何世昌認為由於房價尚未脫離修正格局，加上相對低總價房型當道，未來除台北市之外，各縣市的每戶平均總價應會緩慢降低，至於台北市的平均價格則預估會持續往上攀高。

至於北台灣每戶平均總價最低或在觀音區，平均每戶只賣629萬元，與最貴的士林區價差1.3億。等同於今年在士林區買一間房，可以在觀音區買到21.7間，顯示北台灣城鄉間房價落差相當懸殊。但也有士林區民眾表示：「光是一個士林區就有很嚴重的城鄉差距，天母與社子的房價天差地遠，若從單一行政區平均總價來看似乎有些失真。」