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新北市轉型有成 招商連3年冠全台

網路地產王/ 2017.10.25 09:54
新北市轉型有成 招商連3年冠全台

【網路地產王/綜合報導】新北市近年發展快速,連3年獲評比為招商全台第一,除了新莊副都心的「國際創新園區」即將動工,「國際媒體區」第2期也預計明年初招商,且區域大型商城逐漸興起,紛紛引進影城成為複合式商場,如新店「裕隆城」、土城「日月光廣場」以及樹林「南山樹喜廣場」,皆盼吸引人潮與錢潮之餘,也刺激房市買氣。使新北市從原來「臥房城鎮」、「衛星城鎮」,逐步轉型為「在地發展、在地就業、在地生活」的工商新都會。 新北市政府近年積極引入並發展影視、國際雲端及數位匯流等產業,像是選定林口發展影視城3期計畫,第1期計畫已招攬民視、TVBS等電視台進駐;第2期「國際媒體區」,明年第1季將公開招商,盼能招攬影視前製、後製等產業進駐,像是VR(虛擬實境)、AR(擴增實境)、數位視覺特效、動畫、音效和特殊道具製作等。 新店「裕隆城」已在本月動工,位中興路三段,總投資規模逾500億元,將規劃3棟地上40樓新店最高建築,樓地板面積近7萬坪,未來將由誠品負責誠品旗艦、威秀影城、百貨商場、美食街、超市等設施營運,被視為是新店近期最大利多與商機。另外,樓上將規劃20~50坪中小坪數住宅產品,據市場傳聞將開出新店最高價格,預計明年Q2正式公開銷售。 近期即將完工的大型商城「日月光廣場」為複合式住商大樓,位土城重劃區中央路二段,商場投資規模逾25億元,預計明年Q2開幕,將有秀泰影城、主題餐廳、休閒服飾、超市、美食街、遊樂場等設施進駐,為少有商業規劃的土城帶來吃喝玩樂機能,周邊的土城暫緩發展區直接受惠,也成為在地建商最大話題;而預計最快年底就能取得使用執照推出住宅案,總戶數近700戶,將規劃30~50坪、2~4房產品,市場推估,每坪開價約在5字頭上下。 南山人壽投資逾20億元興建的「南山樹喜廣場」購物影城,位樹新路、保順街口,將攜手秀泰影城共同打造地下1樓至地上13樓的複合式電影購物商城,將成為樹林地區生活休憩重要核心區,預計在明年上半年開幕。另外,於信義計劃區精華地段的「臺北南山廣場」也即將完工,建築規劃包含7層樓的複合式商場、48層樓的辦公空間,並採藝文空間鑽石型入口,商辦部分約在明年Q1陸續進駐,在2018年啟用後成為台北市第2高大樓,可望躍升成東亞地區新地標。 商場對於周邊房價的主要影響為區段,如果在機能性完備的市區中,單一商場對房價挹注效果不大,反而還會帶來塞車、人潮擁擠等問題。然而,若是在新興重劃區或缺乏大型商場的蛋白區,大型商場不僅會大幅提升生活機能性,由於產生聚客效應,就會吸引新商家在商場周邊開業,假以時日容易發展成全新商圈,對於長線房價具有極大的加分效果。 【網路地產王更多熱門新聞 ➤ http://goo.gl/hz80dp】


文章分類: 地產新聞, 台北報導, 熱門話題

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