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8成民眾支持包租代管 危老建築7成8願重建

卡優新聞網/段楚禎 2017.10.20 08:44

  居住正義是近年來各界熱烈討論的話題,除了居高不下的房價外,民眾對於政府的租賃住宅政策、居住安全及都市更新計畫等皆有所期待。其中,「包租代管」補助方案,獲得超過8成民眾的支持。

  在租賃住宅政策方面,內政部在今(106)年推動「包租代管」試辦計畫,鼓勵房東將空屋交給租屋服務業者,業者再以低於市場租金的價格租給收入較低的民眾,租金的價差由政府補助,以活化空屋、幫助弱勢家庭。

  根據民調顯示,有近8成2的民眾支持「包租代管」計畫,且如果有房子要出租,也有約5成7的民眾願意委託代管業者或包租業者,來處理出租的大小事情。整體而言,有近8成1的受訪民眾支持政府發展租賃住宅市場的相關做法。

  在居住安全部分,調查發現有約9成的民眾認為自己目前所居房屋結構是安全的;若自己的房屋經過評估有安全上的問題,並符合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」申請重建的資格,有約7成8的民眾願意申請重建。

  目前,內政部已推動「私有老舊建築物耐震評估補強」措施,補助民眾進行房屋耐震評估,未來也將規畫推動「建築物耐震重建輔導試辦計畫」等配套措施,協助危險或老舊的住家進行重建。

  內政部於今年5月10日公布施行的「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,便是希望透過賦稅減免、容積獎勵等方式,帶動危險及老舊建築物加速重建,改善民眾居住安全。

  此外,在都市更新方面,規定都更前後要由業主選定至少3家估價公司進行房地鑑價,作為都更後權利分配的計算基礎。依據調查結果顯示,有近6成6民眾認為如果改由業主與土地所有權人共同選定估價公司,有助於提升鑑價的公正性,也有約7成4的民眾支持提高都市更新住戶的同意門檻。

  內政部指出,強化民眾對都市更新信任、落實正當程序一直是「都市更新條例」修法的目標,修法期間將積極與各界討論溝通、凝聚共識,以務實改善都市更新問題。並續推動包租代管及危老建築物重建,加速都更條例修法、租賃住宅市場發展及管理條例的立法,以達居住正義的願景。

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