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9月北市房產交易增0.68% 6月住宅價格漲0.51%

  台北市地政局公布最新建物買賣登記件數及最新一期實價登錄量價動態,9月交易量增0.68%,住宅價格指數上漲0.51%;另外928檔期查核預售屋定型化契約,合格率上升至7成5。   106年9月台北市建物買賣登記件數1,327件,較8月增幅0.68%,較去(105)年同期減幅0.97%;統計106年6月實價登錄量價動態,全市交易量共962件,較5月減幅3.90%,較去年同期減幅2.63%;交易總金額為234.18億元,較5月減幅5.05%,較去年同期增加5.94%;住宅價格指數108.75,較5月上漲0.51%。   台北市地政局表示,6月全市住宅價格月線持續上漲,帶動季線及半年線止跌回穩。其中,大樓月線微幅上漲,季線及半年線跌勢未止,公寓近2個月月線、季線及半年線均持續上揚,價格趨勢表現優於大樓。   另外,今(106)年3月1日起實施預售屋管理新制,已將全市正在銷售中的建案全部納管。至於928檔期查核結果,建商使用的預售屋定型化契約合格率,由原來的0%提升到75%,僅剩一家不合格。   耕薪建設興建銷售的「耕云」建案,日前雖已申請辦理契約自主檢查,並經核備完成,但實際仍使用與報核通過及內政部公布預售屋定型化契約應記載事項規定不符的契約書,包括「通知交屋期限」未留空白待磋商、「違約之處罰」中賠償房地總價款百分比未留空白等違規事項。   同時,台北市地政局歸納預售屋定型化契約5大違規態樣,包括違約之處罰、房地標示及停車位規格、房地出售面積及認定標準、通知交屋期限、開工及取得使用執照期限。內政部訂頒「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」訂有違約條款及違約金金額限制,依規定,買賣雙方的違約金金額不可由建商單方擬訂。

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