想一坪換一坪？ 你說的可能不是都更
好房News/
8 年前
好房網News記者蔡孟穎／整理報導
「都更不可能一坪換一坪」！如果想要得自掏腰包，日前內政部次長花敬群，針對都更議題的回應，讓許多民眾怒批，誰要房子越換越小，但如果想舊屋換新屋，又想坪數不縮水，其實你想的可能是「合建」。
想一坪換一坪，也能透過重建的方式換新屋，但需詳細閱讀契約（好房網News記者 陳韋帆/攝影）
合建、都更大不同，一樣的只有房子都是新的，「協議合建」在實施時，由實施者和所有權人簽訂契約書，在契約書上註明重建後所分回的權利，但需要全數住戶同意，也沒有容積獎勵、租稅優惠，等於只是「重建」，如果順利，程序花費時間比都更快，只是少了政府介入監督，而根據房仲業者民調指出，僅1成3的民眾會信任建商。
一般合建、都更差別。以新北市為例（資料來源：財團法人都市更新研究發展基金會）
永慶建設表示，「合建合約是以坪數作為分配依據」，合建合約是雙方協議同意，所以只要雙方約定權利分配方式是一坪換一坪，事後拿到的新房子，跟簽訂的合建合約內容有出入，可就實際差異的坪數，找建商進行找補計價。
不過少了政府監督，新北市都更處副處長謝登武也建議，如果擔心吃虧，還是走「權利變換」，也就是都更的方式，讓都更審議委員會把關，也不會有建商倒閉使地主權益受損的問題，且不要參與都更，「不願」選配房屋的地主，可領回都更前，權利價值的現金補償。
相關新聞
都更「一坪換一坪」？ 高市都發局科普講座破除迷思
今傳媒
1 年前
高市都發局破除「一坪換一坪」迷思 再釋名額鼓勵市民參與講座
今傳媒
1 年前
「你的網戀對象可能不是正妹！」 中警前進西苑高中反詐宣導 學生互動超熱烈
報新聞
4 天前
都更紅利引爆！韓國打造未來城市：容積率放寬至500% 一坪換一坪不再是夢？
商傳媒
163 天前
綠容率新制上路 台北都更市場結構恐生變
住展雜誌
2 天前
板橋這裡房價 5.5年大樓一坪逼近百萬
聚傳媒
1 年前
靠決心就好？川普可能不批准軍售 外交部次長：更重要的是決心
愛傳媒
13 天前
小宅風繼續吹 去年推11坪套房一坪賣出171.8萬
住展雜誌
1 年前
她不是突然變堅強的，只是沒人能替她扛了
享新聞
2 天前
地面太陽能不夠看？馬斯克餵飽AI放大絕、擬直接上太空發電
商傳媒
4 天前
許淑華籲簡化台北老屋合法認定 盼比照「168專案」加速都更流程
匯流新聞網
3 天前
原來大人最常說的一句話，是「好累」
享新聞
9 天前
「海哲CP」天橋告白掀高潮！ 余杰恩曝「初吻」觸感：想一再回味
eNews新聞網
8 天前
頭皮越洗越油？問題可能不是洗髮精
潮健康
126 天前
從1坪換1坪，看都更的制度困境
住展雜誌
212 天前