買房最佳時機！2年內全台房市可望落底

好房網News記者鍾釗榛／台北報導

2017年第四季永慶房產趨勢前瞻報告中指出，由網路問卷調查發現，七都民眾看跌第四季房市的比例減少，雙北看跌還有5成以上，但桃園以南看跌的百分比都在5成以下，尤其新竹縣市看跌比例僅29％最為樂觀，因此預估2018年新竹以南房市落底的機會很高；至於雙北與桃園，由於看跌比重還是偏高，加上房屋供給量較大，落底的時間可能會在2019年。

台北市與新北市，由於過去房價漲幅過大，房價下修還有空間，所以價格還沒跌至買方的甜蜜點之前，房市落底的時間就會拉長。（好房網News記者張聖奕／攝影）

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑認為，從經濟面來看景氣已趨於穩定，而大環境改善的情況下消費者購屋的信心增加，此外房市歷經三年盤整，價格至今依舊持續下修，但是下修的幅度逐漸趨緩，而民眾看壞房市的比例也逐漸縮小，雖緩跌不變，但房市成交量已在復甦當中。

調查中認為新竹市在2018年落底的比例高達42％、台中有38％、台南29％以及高雄的36％，尤其新竹還有34％民眾認為房市今年就會落底，顯示2018年落底的機會大幅提升；至於雙北與桃園部分，有3成的民眾認為落底時間將在2019年。

謝志傑補充，由於房市處於自住買盤的狀態下，價格要上漲的機會不大，持續緩跌將維持不變，但是今年房市交易量回溫，可見民眾購屋需求提升，房市表現也趨於樂觀，所以新竹以南的落底時間會較早；至於台北市與新北市，由於過去房價漲幅過大，房價下修還有空間，所以價格還沒跌至買方的甜蜜點之前，房市落底的時間就會拉長，因此預估雙北落底的時間會延後至2019年。