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該買哪一樓? 先回答自己這6個問題

好房News/ 2017.09.21 19:58
好房網News記者蔡孟穎/整理報導
 
買房選樓層,選高、選低都各有缺點,房價自然也會有所不同,如果撇開金錢,一整棟讓你選,你會選擇住哪一樓呢?有6個問題你可能要先問問自己,才不會事後後悔。
 
買房選哪則樓好,問問自己6個問題,選出適合自己的樓層(圖/好房資料中心)
首次購屋要能聽懂房仲的「話術」,才不會被牽著鼻子走(資料中心)
 
到底該住哪一樓?樓層高低對生活品質有著一定的影響,如採光、視野、安全等,大陸房地產網站《盛京宅》、《房天下》就提了下列6個問題,要購屋族先思考。
 
1.家庭成員:如果家裡有長輩,或是行動不便、有心血管疾病等病患,甚至是小孩,住在低樓層會相對安全,也方便進出。
 
2.光線:低樓層的採光容易被周邊建築遮擋,但如果周邊沒有遮蔽物,要注意角度也會影響陽光照射。
 
3.噪音:低樓層接近街道,受到噪音的影響較大。
 
4.視野:樓層越高,視野越好,但頂樓戶會有太陽直射,到了夏天,室內溫度會比較高。
 
5.樓層總數:如果是高樓層住戶,對電梯的依賴度高,買房時注意整棟樓的總戶數和電梯數量比例,如果電梯數量少、運行速度慢,走樓梯可能就比搭電梯快。
 
6.各樓層利弊:住每個樓層一定各有利弊,如低樓層遇到危險方便逃難,但容易遭小偷、噪音影響大;中高樓層採光、視野通常最剛好,但價格也比較貴;高樓層雖沒有來自樓上的噪音,但會有屋頂漏水、停電等疑慮。
 
樓層黃金比例「大樓的1/3~2/3處」,結構技師戴雲發則向蘋果日報表示,從安全和瑕疵少,像是管線、排水等問題,為出發點考量,住在中間樓層最佳。

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