慢一步就虧大了！想省地價稅 5個細節要注意
好房News/
8 年前
好房網News記者蔡孟穎／整理報導
一年一度的地價稅單又準備開徵啦！想省荷包的有殼族們，除了別忘記9月22日這一天，是地價稅自用住宅用地優惠稅率的申請截止日，有些節稅小撇步也可以學起來。
地價稅繳納期間是每年11月1日至11月30日為止（圖／好房資料中心）
想減免地價稅，除了靠申請自用住宅的優惠稅率，下列5個小細節忽略了，就得要明年再申請了。
1.土地曾轉移：如果自用土地是在納稅義務基準日8月31日前，曾有「繼承」、「信託」、「配偶相互贈與」、「買賣」等，新的土地所有權人都須重新申請適用優惠稅率，經審核核准後，才能享有優惠稅率。
2.騎樓：只要是僅供公眾通行使用的騎樓，都能申請減免地價稅，但要注意，如果騎樓走廊上有建物，就要按照建物有幾層樓，分比例減徵。
3.問題房屋：新北市稅捐稽徵處表示，如果房屋受到重大災害，造成半毀或全毀，可申請地價稅減免，毀損面積5成以上，則能全免，另外像是海砂屋、輻射屋，只要經過建築結構專門鑑定機關鑑定，就能減免。
4.購屋時間：今年購屋的朋友，財政部官員向聯合報表示，在納稅義務基準日前，登記為土地所有權人，不論持有時間長短，都需繳地價稅，但如果等到9月1日再辦理轉移登記，今年就免繳地價稅了。
5.法拍物件：透過法拍取得的房屋或土地，因按照規定，是強制執行取得不動產物，步以登記為要件，所以從領得法院所發給的權利移轉證明日起，就有繳稅義務，不會因為在8/31納稅義務基準日後登記，就不須納稅。
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