如果有100年期房貸 你會買房嗎？
好房News/
8 年前
好房網News記者蔡孟穎／整理報導
20、30、40年期房貸，銀行把貸款攤還時間越拉越長，想藉由降低購屋族每月負擔，吸引年輕人買房，但如果像mobile01上這位網友所說的，期限拉長到100年，低率又低於1%、能全額貸款，你會改變主意買房嗎？
各家銀行房貸優惠利率不同，貨比三家不吃虧（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
有部分網友表示，如果算下來每月房貸僅1萬多元，當然買房，但也有不少人認為，100年的房貸，一個人能活多久、工作幾年？就算銀行願意承做這種無法清償的債務，你死後如果沒孩子或小孩不想繼承，就抵押回收，其實根本就等於向銀行租房子，就像其他共產國家只賣房子使用權一樣。
房貸期限拉長，看似每月負擔減少了，但如果從總利息支出來看，年期越長，反而累積利息越多，而其實根據房仲業者統計，在房貸申請上，還是以還款期20年限者為最大宗。而根據央行公布的5大行庫7月新增放款，平均貸款利率1.642%，來到逾7年來新低，在核貸成數上，六都中，除了北市平均核貸成數64.04%最低，其餘核貸皆有七成左右。
不過選擇哪種房貸，除了謹守「房貸支出不超過每月薪資的三分之一」外，財經專家林奇芬也在好房網專欄建議，購屋族選擇時，要考量「是否有政府優惠房貸可以使用」、「要不要辦理寬限期」、「貸款期間要不要拉長」，選擇符合自己需求的貸款方案，除了能讓財產多了一間房，還能同時賺更多錢。
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