好房網News記者廖庭毅／整理報導
鶯歌房價相對周邊便宜，向來吸引許多板橋、土城外來客進駐，且一般多會選擇生活機能完善的鶯歌市區，而在市區邊緣區域，近來也推出許多新案，其中像是同時享有便利交通及學區機能的二橋國小生活圈，建商在此區更打出1字頭價位來招攬首購、自住族群。
鶯歌二橋國小生活圈具備交通及學區機能。（圖／翻攝自Google Map）
永慶不動產鶯歌國慶加盟店店東邱麗雪表示，鶯歌新案多集中在尖山路一帶，雖屬市區生活圈外圍，但鄰近車站及國道，交通往來便利，其中二橋國小生活圈較晚開發，近期有許多工地興建進行，新案如潮推出，且有建商開出1字頭起價的親民價格，對首購、自住客群極具吸引力。
二橋國小生活圈的主要道路中正三路，沿途有超市及傳統菜市場，整體環境清幽且綠地多。同時，區內學校密集，尖山國中、二橋國小加上鶯歌高職。交通方面，除了有免費市民公車，要到台鐵鶯歌站搭車距離也不遠，同時近國道3號，開車方便。
二橋區內建案經理蘇洸李向蘋果日報表示，未來人口陸續入住後，商業需求增加，商圈會更發達。另有建案副理曾詩閔說，區域環境單純、安靜，且因為靠近二橋國小，不少消費者是學區考量下購買。
此外，永慶不動產邱麗雪也指出，鶯歌以中古大樓交易居多，單價多落在每坪15至18萬元左右，與先前鶯歌鳳鳴重劃區新案價格大約22至26萬元相比，價差約3成，當地居民因市區機能完整，且認為鳳鳴較偏遠，普遍購屋需求仍多以市區為優先選擇，也因此這次二橋生活圈新案祭出讓利策略，用與市區中古屋相差更小的1字頭房價搶客。