好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
近年海外置產糾紛起，連台北市地政局長都赴海外考察，目前產官界研擬在10月舉辦海外置產糾紛的座談會，希望降低交易糾紛。而深耕泰國海外投資的藍海地產集團26日週末舉辦客戶回娘家活動，由於採一條龍式服務，加上當地有常駐經營團隊，單一建案交屋便有9成的代客出租比例。
▼台灣錢往海外置產仍在ing，但投資也得留意交易糾紛。（好房網News記者陳韋帆攝影）
台灣房市走衰，幾年前便有不少民眾往海外置產，但有些投資客採取短進短出模式，希望可以賺快錢，另外則不少人面臨交屋後無法脫手或出租，也有租金不如預期的現象。而專營泰國的藍海地產總經理劉威廷表示，去年開始面臨建案交屋，但大多客戶都以中長期3至5年置產出租為主，較少有客戶短期進出。
他舉例，以Mayfair64這個案子來說，已經2年保證租約到期，但總價73戶的半年出租率皆有9成。劉威廷分析，泰國的租金比台灣高，而房價還在上漲階段，因此租金報酬率優，也有增值空間，而在當地建立團隊，也能夠撮合租客，完成代租代管的服務，更為未來客戶出場建置一個交易渠道。
不過，近年海外置產蓬勃之下，也讓各國開發商競相至東南亞蓋房，民眾若要投資仍得考量當地建案總量、餘屋及市場是否已經過熱等現象，而匯率及政經狀況也得隨時掌握，建商、代銷公司財力狀況也得仔細研究。尤其現在中國買家錢難往海外匯，也讓海外置產失去主力買家，未來誰會接手房產，是否能安然出場？都是得考慮的因素。