志玲姊姊買對了！ 8折真的是起跳價
好房News/
8 年前
好房網News記者蔡孟穎／整理報導
大部分專家學者認為房價離落底還有距離，提早買了就只會是冤大頭嗎？曾被指豪宅買貴的第一名模名林志玲，終於有數字驗證，早買除了早享受升級的生活品質，也能享受到優惠價。
第一名模林志玲在2016年5月時，以1.57億的價格買進力麒麒御的16樓（圖／好房資料中心）
2016年5月時，林志玲砸下1.57億買下「力麒麒御」16樓，總坪數210坪、含4個車位，扣除車位拆算，每坪成交單價約88.18萬元，與前屋主的入手價1.95億相比，等於是以8折的價格入手豪宅。
不過，根據台北市實價登錄揭露，時隔沒多久，2016年11月的新一筆15樓交易，雖單價站回9字頭，但總價1.03億，仍和前屋主取得的1.15億價格相比，跌了9.7%，顯示即使有林志玲入住加持，面對房市寒冬，豪宅也還是要賠售賣。
豪宅度小月，一名不願具名的房產業者向經濟日報透露，目前豪宅建案銷售都相當低調，以潛銷的方式進行，或是選擇拉長興建期，以降低持有成本。
根據永慶房產集團統計成交資料，北市總價6千萬以上的物件，買方出價也都從屋主開價的8折開始喊；永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，過去房價上漲階段，讓高總價、高單價產品物以稀為貴，房價扶搖直上，但自房市反轉後，這些高端物件的殺價幅度也是各個總價帶之冠，反而中低總價的產品，因目前是市場主流，有剛性需求支撐，買氣較旺，議價空間就相對較小。
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