好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
好房網TV每週二中午12：30的直播熱門節目《Sway說》，由知名房產專家Sway主持，22日節目談「哪裡正在抓交替（上）」，節目開頭，Sway例行性與網友分析週末房產廣告，他提及，現在的「低負擔」訴求，尤其是建商打出40年房貸，根本是要「洗沒錢的自住客」，年輕的買家要特別謹慎選案。
Sway提及，現在廣告特別喜歡放「開工動土」、「銀行聯貸」的照片與訴求，但賣得好的案子，需要花這錢下廣告嗎？而上週末有個新北市中和區建案，號稱70天賣300戶，但若賣這麼快，不早就已經賣光？
至於新北市板橋區有個首購建案，上半年開始就釋出熱銷訊息，週末廣告大標以「租一陣子 別租一輩子」為訴求，更強調「40年房貸神助攻」，Sway在節目中表示，「我從沒鼓勵大家租一輩子，但建商用低負擔的40年的房貸作為廣告，就是要挖掘買不起房的自住客。」
▼40年房貸，可以買得起房？其實是建商在「洗沒錢的自住客」。（好房網News記者陳韋帆攝影）
Sway說，投資客不見了，一般自住客也買得差不多，建商現在就是要「洗沒錢的自住客」，他告訴網友，以前當代銷時，最愛老人跟年輕人，因為年輕人只要捧男生帥、女生好美，嘴巴甜一點，年輕人愛面子很快就買單了；若是老人家，告訴他自己住得舒服點、賺了錢留給小孩子，也容易就下手買了。
他強調，40年房貸是在洗沒錢的自住客，現在投資客撤場，沒有只漲不跌的房子，真正是情況是「跌跌不休」，想買房得謹慎。