好房網News記者蔡孟穎／整理報導
房市反轉前，建商看好前景，瘋狂蓋屋，至今留下龐大的餘屋賣壓，讓不少地區被冠上「鬼城」封號，尤其以「林三淡」最為有名，但隨著機能逐漸到位，似乎僅剩淡海地區房價跌到1字頭，餘屋還是難清，更被專家點名賣方已經急到在「抓交替」了。
新的市容規劃、公園綠地多，是近年北大特區吸引小家庭進駐的原因（好房網News記者陳韋帆／攝影）
昔日三大鬼城「林三淡」，在機捷帶動下，林口成為大黑馬，房價不僅抗跌，還出現了4字頭成交價，行情也逐漸上揚。而三峽也靠著有新市政規劃、捷運建設利多的北大特區，洗脫鬼城封號，每年移入的人口都呈現穩定增加，
房市名嘴Sway分析，三峽過去雖也有案子一下子就幾十戶拿出來拋售，出現很多投資客，結果滯銷，但建商後來很少推案，供給量並沒有很高，且大家選擇性變多了，有其他捷運，像機捷，對於還需要仰賴開車的三峽，就失去了光芒，現在房價就是慢慢跌，出現蠻多2字頭的。
但如果不排斥開車，北大特區的環境，可是相當受婆婆媽媽們青睞，一名媽媽就在PTT上表示，在北大住了5年，認為贏過其他地區的「環境」是「生活品質」，學區方面，從幼稚園到國中都不必煩惱，學校能從舊市區選到北大，市鎮規劃上，人行道充足、公園多，不怕被車撞，適合養小孩，除了外食選擇少之外，北大的房價對小資族來說，CP值很高了，可說是「窮人的大安區」。