好房網TV／價格戰四起　Sway：不跌價就不要買

好房網News記者黃彥翔／台北報導

房市成交量低迷，建商價格戰遍地開花，從萬華、土城、新莊、板橋都是大打價格戰的區域。知名房產專家Sway在好房網TV《Sway說》節目中表示，目前台北買房價格才是最重要的事情，不管是新成屋還是中古屋，價格不跌，消費者就不要買。

Sway說，雙北市在萬華區、土城區、新莊區、板橋區是打出價格戰的地區。據了解，在二年前萬華區「全坤雲峰」就已經打出75折優惠價格，每坪售價約80萬元起，現在再打出一坪59萬起的廣告價，跌破6字頭，代表消費者只要這種單價。過去土城區單價一度站上5字頭，如今「和平莊園」打出每坪29萬元，雖然位於離市區較遠的頂埔重劃區旁，但也是相對便宜許多，會帶給周邊建商很大壓力，不敢冒然站上3字頭。

▼在萬華、土城、新莊及板橋這些建案都有震撼市場的價格出現。（擷取自Facebook好房網News）

而新莊副都心的「皇翔御花園」，開出每坪39萬元的單價也是搞得全新莊哀號，有些中古屋的單價甚至高於該建案，可見建商以價取量的決心。而去年轟動一時的板橋江翠重劃區，首案開出每坪40萬的價格，至今仍是深植人心，近期推出的「新潤青峰」，仍是維持每坪40萬元價格。

價格戰有些會廣告會從總價帶來減價，雖然總價看來省了很多錢，但換算單價仍是區域相對高價，Sway建議買房時還是要從單坪價格看起，而且要將車位扣除，在比較價格時才會準確。

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