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除了增值稅…富爸媽寵子 還有1個魔鬼細節

好房News/ 2017.08.09 00:18
好房網News記者蔡孟穎/整理報導
 
將畢生打拚的心血,留給下一代,寵兒女是多數為人父母的天性,但想讓孩子們少奮鬥一點,贈與財產時,可別只注意該怎麼給,才能將繳稅額減到最低,忘了變更登記,地價稅單寄到家,一樣嚇死人。
 
父母送房地給子女,要「完美節稅」,房地別忘了重新提出自用申請(圖/Dreamstime)
銀髮族情境圖。(圖片來源:Dreamstime)
 
富爸媽送房、送地給子女,在「增值稅」和「贈與稅」上的節稅,最讓爸媽們注意,但節省了這一筆,房地送出去了,其實魔鬼細節還藏在後面!財政部提醒,民眾不論是透過繼承、信託或贈與取得房地,土地所有權人只要一經變更,即使仍是自用,原本適用的優惠稅率也會恢復成一般用地稅率,稅率相差4倍之多,必須在地價稅開徵40日前提出重新提出自用申請。
 
永慶房產集團契約部洪宜寧協理也提醒,房地合一稅上路後,房產節稅觀念要轉變,避免未來子女出售房屋時得繳交一筆龐大稅金,反而形成壓力,建議可以先將房產變現後,再以現金贈與給子女,並善用每年440萬元免稅額,作為子女購屋頭期款,再每年分批贈與現金,完成資產配置。

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