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樹林、土城破盤價助攻 新北Q2推案衝前三

好房News/ 2017.08.02 20:23
好房網News記者陳思瑜/整理報導
 
國泰房價指標公布第二季報告,新北市、台中市、台北市為第二季成交量表現最優前三名,其中新北市有建商為在房市低潮衝出成交量,土城、樹林甚至出現2字頭及1字頭破盤價,震憾市場。
 
政大地政系教授張金鶚帶領的國泰房地產指數,公布Q2最新調查,顯示全台房市「價量俱漲」,成交量尤以雙北、台中,較去年同期成長顯著。(資料照片/好房網News記者張聖奕攝影)
政大地政系教授張金鶚帶領的國泰房地產指數,公布Q2最新調查,顯示全台房市「價量俱漲」,成交量尤以雙北、台中,較去年同期成長顯著。(好房網News記者張聖奕/攝影)
 
新北市土城區「和平莊園」近日貼出2字頭廣告帆布,蘋果日報報導,自建自售該案的閤豐建設主管表示,此案因位置較偏僻,土地成本較便宜,又無代銷成本,乾脆直接讓利,4樓廣告戶每坪29萬元;樹林區的「發現之旅」,則是祭出廣告戶每坪18.5~19.5萬元超低價,吸引人潮上門看房。
 
本月28號出爐的國泰房地產指數,從數字調查也顯示了這種情況,調查指出2017年第2季指數比上一季和去年同季,全台六都皆呈現價量俱漲趨勢,推案較去年同期成長9.2%,其中又以新北市、台中市皆超過30件最多,2區較去年同期的推案量體,則分別有近9成、近5成的成長。
 
房市延續買方場趨勢,有降價才有量。財經專家林奇芬分析,目前房市成交量有稍微回暖,但房價則並未同步上揚,部分市場仍有房價下跌壓力,現階段仍偏向降價才有量,並非量價齊揚的走勢。
 
未來房市交易量能否持續加溫,林奇芬認為還需要就「國際與台灣景氣」、「利率環境改變」這兩個變數,才能決定。

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