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看屋人潮出動了! 買氣「苦追」僅多4%

好房News/ 2017.08.02 20:22

好房網News記者廖庭毅/整理報導

6月受到梅雨季影響,許多消費者的看屋行程遞延到7月,加上屋主開始妥協於降價趨勢,心態漸軟,讓看屋人潮陸續出現,帶看量較6月增加15%,同時買氣略微回溫,全台交易量增加4%。

7月全台房市交易量較6月增加4%(好房網News記者陳韋帆攝影)7月全台房市交易量較6月增加4%(好房網News記者陳韋帆攝影)

永慶房產集團研展中心統計資料,與6月相比,全台房市交易量增加4%。七都中,北市交易量增加10%,新北成長9%,桃園持平,新竹縣市量增11%,台中增加5%,台南成長5%,而高雄是唯一量縮都會區,7月交易量較6月減少1%。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,6月受到梅雨影響,看屋行程遞延到7月,7月帶看量較6月成長15%,顯示民眾購屋需求仍高,不過成交量卻僅成長4%,與帶看量不成正比。謝志傑分析,這說明買賣雙方價格認知差距仍大,買方仍期待再降價,但僅部分賣方願意乾脆讓價。

今年在交屋潮湧現下,建商面臨去化壓力,降價尋求解套的案子陸續出現,在比價效應下,市場呈現「買舊屋不如買新成屋」,因此,謝志傑建議有意售屋的屋主,合理讓價將有助獲利了結速度。

另外,對於想要買房的消費者來說,謝志傑表示目前房市已是買方市場,趁目前利率仍維持低檔,挑選兼顧交通便利及生活機能的區域,積極看屋比較。

7月房屋交易量增減幅(資料來源:永慶房產集團研展中心)7月房屋交易量增減幅(資料來源:永慶房產集團研展中心)

(註:.統計資料為住宅類,排除屋齡5年內之新屋、1樓,分拆車位價後之成交資料,房價為各物件單價之算術平均數)

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