好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
2017年台中房市重量級新案集中在西區，除了已成屋的「富邦天空樹」及「由鉅大恆」兩個百億大案外，華太建設、忠泰建設及勤美集團豪宅新案都預計在第3季後陸續登場，推案集中在草悟道沿線，正對綠園道的個案每坪單價推估將上看60萬元，推案量達400億元以上，成為今年房市的一級戰區。
▼台中草悟道沿線為2017下半年豪宅重點推案區。（好房資料中心）
台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇表示，西區草悟道串連起科博館、經國園道及美術園道，是台中市最長的綠帶，沿線豪宅新案齊發，是台中目前最搶手的推案戰區。上半年最受矚目的個案，非「富邦天空樹」、「由鉅大恆」莫屬，隨著兩案今年初開始陸續交屋，實價登錄價格不斷刷新紀錄。
「富邦天空樹」目前最高的1筆登錄單價，扣除車位每坪72萬元；「由鉅大恆」扣除車位後每坪單價最高75.3萬元，更是創下區域新高，也順勢將西區房價一舉往上推升。其中，「富邦天空樹」由日籍建築大師伊東豊雄規劃設計，社區擁有2200坪的公園綠地，全案規劃地上39層，以「下窄上寬」的設計理念，整棟建築以大樹往上生長為概念，打造國美館特區新地標。
第3季預售新案由忠泰建設科博館案打頭陣，忠泰建設首度揮軍台中就推出驚艷之作，將時尚精品與豪宅結合，力邀時尚巨頭香奈兒Chanel創意總監、有「時尚老佛爺」之稱的卡爾拉格斐Karl Lagerfeld親自操刀設計，該案位於台灣大道與科博館綠園道角地，總銷約70億元，規劃70、100、150坪，市場預估每坪開價60萬元起，是下半年最吸睛的新案。
此外，勤美集團在草悟道所投資的「勤美天地專案計畫」基地約8000坪，結合了國際級觀光飯店「洲際酒店」、豪宅大樓及購物商場，未來8年內，投資金額至少120億元。其中，洲際酒店是IHG洲際酒店集團旗下最頂級的品牌，同時這也是洲際酒店在台灣的第1個據點。
而勤美集團旗下的璞真建設，首度進軍中台灣，在草悟道推出的豪宅產品規劃地上33層、地下4層的雙塔式住宅大樓，坪數約60至100坪，每坪單價預估從60萬元起跳。