好房網News記者廖庭毅／整理報導
隨著台中精密科學園區崛起帶來充沛的科技人潮進駐，嶺東商圈靠著地利之便加上低總價行情，成為園區上班族首購首選，業者指出，該區有7成購屋客群都來自精密園區。
台中精密科學園區崛起帶來科技人潮進駐嶺東商圈，圖為園區內勞工聯合服務中心（台中市政府）
嶺東商圈早期是以嶺東大學為核心發展出來的大學城部落，近年隨著台中精密科學園區崛起帶來充沛的科技人進場購屋，成為中部房市新興首購熱區，業者指出，目前全區有7成購屋客群都是來自精密園區，近期股市龍頭大立光宣布將砸10億於園區擴廠，且預計再招募1倍、約4000位的員工，當地房仲表示，已經便帶動看屋人潮再現，嶺東商圈靠著地利之便成為園區上班族首購首選。
當地房仲業者巫立晨在《好房網雜誌》指出，嶺東商圈預售屋單價行情每坪在25萬至30萬之間，新成屋則為19萬至30萬，目前新案多主打三、四房產品，而中古屋平均單價落在每坪13萬至16萬，巫立晨表示，嶺東生活圈房市的優勢在於，中古屋總價約500萬就可成家，2房規格的新成屋也不用千萬，對年輕首購族而言極具吸引力，且購屋客群不只有一搬的作業員，連中階主管也因地緣關係入住周邊，也因此成為建商搶進推案的熱區。
嶺東商圈在交通動線上，往北經嶺東路、忠勇路等主要南北幹道，能連結國道一號五權西路交流道，往東經五權西路、向上路五段、永春路，就能進入台中最精華的七期重劃區，南來北往或進入台中市區都非常方便。而嶺東大學附近的永春南路是全區生活機能最好的區域，另外較北邊的文山自辦重劃區，除了有大嶺東黃昏夜市，還有許多電子量販店聚集，是消費的核心地段。