50年老社區都更啟動　居民：終於盼到這一刻　

好房網News記者王思云／整理報導

公辦都更動起來！台北市大同區的斯文里日前由北市府自行擔任實施者辦理「公辦都更」，斯文里第3期同意都更比例高達70%，但有民眾質疑，北市府未公布銷售成本，新大樓將蓋322戶，比現在多出1百多戶，收益卻尚未公布，北市府則強調，所有估價結果、共同負擔比例，都經過專業試算。

台北市副市長林欽榮親訪斯文里三期。（台北市政府）

大同區斯文里整宅為民國54至56年間所興建，該區劃分為四塊都更基地，包括斯文里整宅1至3期、蘭州國宅。屋齡都超過50年以上的斯文里，長期缺乏更新改建誘因，臺北市政府為積極協助當地住戶改善生活環境，以自行擔任實施者方式推動公辦都市更新，預計興建一幢地上13層、地下3層之建物，共322戶，總銷金額為51億元，共同負擔為17.43億元，共同負擔比約3成5，並提供公共服務設施。

都更有了眉目，斯文里里長江雪卿、住戶丶更新會代表感動地表示，終於盼到這一刻，多年來一直期待生活機能更為優質的環境，終於付諸行動。不過，聯合報報導指出，有民眾質疑北市府想靠都更賺錢，疑惑多出來的新戶數，北市府為何不回饋或是折成金錢補貼；也有人擔心，會不會都更到一半，有建商介入，希望北市府能夠拿出誠信。

對於當地居民的擔憂，北市府強調，居民所提的估價、建築設計、財務等切身關心的問題，北市府將持續提供協助與溝通，後續亦會納入事業計畫暨權利變換計畫書中載明回應，未來仍有公開展覽及公辦公聽會、幹事會及聽證等公開透明程序，層層把關，市府也將持續與當地居民共同努力，期望能盡快幫住戶圓一個安居的夢，讓居民更了解未來居住的隔局與坪數，也將就近尋覓適當空間予以佈置，打造類似樣品屋的概念，讓住戶以體驗方式，想像更新後的新生活模式。