中南部延燒到北部　農會祭低利、高成數搶客

好房網News記者廖庭毅／整理報導

央行公布6月全體房貸餘額達6.4兆元，創下歷史新高，且目前房市多為自住、首購等剛性需求，今年房貸餘額年增率穩定維持4%以上，也因此造成各金融機構爭相搶食房貸市場，連農會都祭出超低利率搶客。

各金融機構爭相搶食房貸市場，連農會都祭出超低利率搶客。（圖／截取自Google map）

各家金融機構爭相祭出低房貸利率，據聯合報導，6月五大銀行新承做房貸利率平均為1.647%，房貸龍頭土地銀行利率則在1.65%以上，其中，為搶食房貸市場大餅，有農會祭出了1.6%的超低放款利率，此外還給出高成數的放款，部分地段好的房屋有機會貸到8成以上，且適逢建商積極去化新成屋，農會提供的低利率、高成數放款對建商整批性的貸款，極具吸引力。

東森新聞雲報導，金管會銀行局長王儷娟對此表示，在銀行公會所訂的「授信準則」中，清楚規定利率的制定必須考量資金、營運成本及風險等因素，因此承作房貸業務時一定要有合理的定價。

房貸市場熱絡源自今年市場需求的增加，央行官員於聯合報表示，今年新屋成交增加，且房市多為自住、首購等剛性需求，今年以來的每個月，房貸餘額年增率都維持在4%以上。而代表房市上游的建築貸款，6月份餘額年增率3.38%，除了因去年同期基期較低，也顯示隨建物買賣移轉棟數增加，建商對房市的信心有所回升。