租屋旺季到！注意假房東出沒…

好房網News記者王思云／整理報導    

六月畢業季的到來，預告著租屋市場邁入旺季，除了租金考量，安全租屋也是必要，否則遇上惡房東後悔也來不及。

租屋旺季，台中市政府警察局第一分局特別製作海報，提醒民眾租屋安全（取自台中市政府警察局第一分局）

租屋時，尤其要注意自身安全與法律兩大方面，台中市政府就建議，首先務必親自到現場看屋，且盡可能結伴同行；2、確認屋主、房東是誰。若與房東本人之外的代理人簽約，契約仍有效，因此，簽約時須特別謹慎，除可能遇到一屋二租之外，也要留意假房東出現騙取房租與押金。即使與屋主本人簽約，也最好要求出示能證明身分之文件與房屋權狀，以保障自身權益。

另外，切忌還沒看房，就直接匯款給對方，假冒屋主收租金後就人間蒸發的案例比比皆是。看屋時留意租屋處附近的環境、屋內的裝潢，家電費用計算方式，家俱的完整與維護需與房東達成共識。

租約內容中針對各項費用的計費方式，租金包含項目、雙方權利義務，都須明確訂立，若合約不只一頁，頁面接縫處雙方要蓋騎縫章，或每頁雙方都簽名，避免被抽換內頁，合約一式兩份，雙方各持一份，務必妥善保管合約。

租屋族最好選擇有口碑、清楚租賃法規的不動產仲介業者，未來較有完整的後續服務與保障，一般套房通常收取房東一個月佣金，承租方為半個月，建議可向房東議價不另作收取。最後，租屋時不能只考量租金，交通的時間與花費成本也該納入考量。