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十大熱門購屋捷運站 「3字頭」是主流

好房News/編輯中心/台北市報導 2017.07.20 20:55

十大熱門購屋捷運站出爐!永慶房產集團根據實價登錄資料,統計各捷運站房市熱度,西門站以979件交易居冠,中和新蘆線就有6站進榜,堪稱最受青睞的捷運線。房價表現部分除了丹鳳站持平,其餘站點房價均走跌。

 

西門站榮登十大熱門購屋捷運站榜首 (資料中心)萬華區有地區傳出畫錯指示標誌,最近的西門站也要20分鐘的車程,使得外來旅客常常迷路。(圖/資料照片)

 

永慶房產集團統計2016年至2017年4月為止,台北捷運各捷運站的交易量,以西門站交易量979件排名第一,永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析,主要是位於康定路上的「台北晶麒」社區交屋近600戶,格局規劃從套房至4房都有,產品多元,均價每坪約69萬左右。不過隨房價向下修正後,今年來該社區成交資料已有5字頭個案出現。

 

而丹鳳站堪稱大黑馬,近兩年交易量共783件之多,躍升第二名,由於「櫻花世家」與「鴻邦世界花園」陸續交屋,挹注約250件,同樣帶動交易量增,

 

排名前十名的捷運站中,位於台北市的僅西門站與中山國小站,其餘8站分別位於雙和地區、板橋、三重、新莊、蘆洲等新北市行政區,若以捷運線來看,熱門捷運站就分布在中和新蘆線與板南線,中和新蘆線就占了6名,板南線則占4名。

 

謝志傑指出,中和新蘆線橫跨中和、新莊、三重與蘆洲,進入台北市中心區方便,加上生活機能已完備,自住首購、換屋、置產需求不減,房價也明顯低於北市,因此成為熱門購屋捷運站點區;至於板南線一直以來是房市交易熱區,尤其是板橋一直是新北市購屋區域首選,在房價有感修正後,讓府中站、亞東醫院站與江子翠站交易量回穩,尤其是江子翠站在江翠北側重劃區「江翠ONE」破盤價開打後,陸續有聯上開發的「聯上匯翠」、新潤建設的「青峰」、「翠峰」讓利跟進,衝擊周邊中古屋銷售,必須降價才能促進成交,觀察106年1-4月江子翠站周邊房價較105年同期下跌5.5%,跌勢不變。

 

低總、低單最吸睛!  房價3字頭以內囊括6

 

謝志傑表示,目前市場以自住需求為主力,低總、低單的產品最吸睛,觀察前十名捷運站中,3字頭以內的站點就占了6個,加上價格有1.7%至6.5%的修正,吸引買方進場購屋,顯見只要房價符合買方期待,民眾購屋意願將大增。

 

十大熱門購屋捷運站表一、十大熱門購屋捷運站排行榜 (永慶新聞稿)

資料來源:實價登錄資料、永慶房產集團彙整

 

實價登錄資料採以下方式篩選:

1.交易標的為房地(土地+建物)、房地(土地+建物)+車位、建物 

2.建物型態:包含公寓(5樓含以下無電梯)、住宅大樓(11層含以上有電梯)、華廈(10層含以下有電梯) 、套房

3.用途為住家用、住工用、住商用、國民住宅。

4.單價計算排除一樓及親友間交易等特殊之成交資料。

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