【網路地產王/綜合報導】桃園市政府2017年7月12日第四次標售中路地區與八德區段徵收土地，共計32個標號、38筆土地，結果吸引36封標單搶標，其中17個標號順利脫標，標脫率達53.1％，整體溢價率6.5％，最高得標單價每坪66萬元。許多人也在觀察這次標售結果，以此桃園市土地標售作為買氣的風向球指標！
台灣房屋智庫經理江怡慧指出，此次標地均是住宅區土地，中路地區釋出35筆土地標售，最小面積約82.3坪，最大約1155.3坪，標售底價每坪48.2~61.1萬元，有1/3是500坪以上建地，看出市府標脫決心似乎鎖定建商進場投標；八德地區則推出3筆土地標售，面積最小約50.5坪，最大約227.1坪，標售底價每坪22.4~22.8萬元，屬於今年桃園市政府最大規模土地標售案，期將帶動桃園市周邊建設發展。
這次競標最熱門的土地是標號4（17、20地號），位於中路二段，坐落位置在風禾公園第一排，面積1094.08坪，具有絕佳位置的優越性，共8封標單競標，最後以總價7億2209萬2800元，每坪單價約66萬元標出，奪下這次標售單價最高土地的頭銜。
此次標售亮點還有第14標中路二段263地號，位於文中路與國際路角窗店地，以每坪底價約58.18萬元，最終僅吸引1封投標數，而且得標者僅底價加價20元便得標，可說是出價精準。台灣房屋中路特區直營店店長辛淑惠表示，以4月份市場成交行情以正慈文路，近國際路口處的土地，每坪價格約63萬元，可說是得標者賺到。
江怡慧表示，這次標脫率達53.1％，且有數塊中大型土地標出，與桃園第三次標售標脫率17.8％相較，明顯感受到建商對於桃園市場的信心度有提升意味，進一步看，2016年中路特區中只有1筆標脫與2017年16標號標脫相較相當驚人，足見中路特區緊鄰桃園中正藝文特區且土地規劃完善，尚有桃園市最大綠園道在此，因此還是有5成多的投資者認為看好未來桃園房市的指標區段，現階段以接近底價得標是相當划算，因而進場。
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