總價200萬成交！基隆房價返回起漲點

好房網News記者廖庭毅／整理報導

據有巢氏房屋根據實價登錄資料，基隆市成交行情普遍維持1字頭，已接近2012年起漲點，更有屋主釋出總價低於200萬元的物件，對首購族和換屋族具有很大的吸引力。

基隆中古屋1字頭行情以及屋主低總價讓利，對首購族和換屋族具有很大的吸引力。（圖／好房資料中心）

有巢氏房屋執行副總莊志成於表示，目前基隆地區除新案價格約2~3字頭外，中古屋行情維持1字頭房價，已接近2012年房價起漲點，屋主可把握Q3推案高峰帶來的人潮，開出貼近實價登錄的價格，讓利成交。

此外，基隆七堵一帶具備低總價優勢，目前屋齡10年內、3房格局的二手電梯大樓，總價約在700萬元；屋齡20年左右、15至19坪的電梯大樓，總價則約270至350萬元，東新街、泰安路及明德二路一帶路段。至於公寓物件，七堵區多為17至19坪、屋齡30年以上的老公寓，以長安街一帶為主，更已出現總價低於200萬元的物件。

莊志成分析，雖然基隆部分地區房價年跌幅近1成，但近2年成交價格，每坪單價波動最多1.6萬元，年增率為6.1至-9.9%，若以30坪物件來計算，總價增減幅度在50萬元以內，波動變化不大顯示出基隆地區已進入盤整階段。

基隆輕軌沿線各站近2年周邊行情

永慶不動產基隆新豐加盟店店長吳文堯則指出，基隆憑藉重點建設輕軌，以及一高、二高、62號高速公路、2088公車直達台北東區等便捷交通網路，吸引不少外地移居，隨著生活機能完善及交通建設的到位，加上沒有急漲急跌的市場，大方讓利的1字頭，對首購族和換屋族具有很大的吸引力。