屋主惜售　陽明山億級豪宅量縮8成

好房網News記者廖庭毅／整理報導

目前房市雖然略現回溫，豪宅市場似乎仍難突破。實價登錄揭露近5年來，陽明山區域億元以上住宅交易量衰退8成以上，今年以來交易比數則是掛零。

陽明山區域億元以上住宅交易衰退8成以上。（好房網News記者張聖奕／攝影）

觀察近5年以來實價登錄，2013年陽明山共成交12筆億元物件，總金額近19億元，最高價位於中庸二路上，成交總額達2.8億，到了2016時僅剩3件億元產品交易，總額不到4億，單一最貴交易案則不到1.5億元。據《蘋果日報》報導，今年以來，陽明山億元交易則依舊掛零。

同時陽明山也受到豪宅跌價潮影響，根據士林地院的公告，位於士林區菁山路上一處含車位共247坪的建案，2013年第一次法拍時，底標價達1.75億元，每坪約70萬，今年重啟再拍價格降到每坪60萬。還有像是仰德大道二段的獨立透天別墅，底價均比過去低約2至4成。

陽明山客群特殊，年齡多在50歲以上，多為區域客或第二房以上的消費群，其中不乏企業主、達官權貴。值得注意的是，陽明山仰德大道周邊依舊是台北地區無可取代的豪宅集中地段，加上陽明山被視為身分地位的象徵，但目前房屋持有者大多惜售，打算長期抗戰，呈現即使不住，也不打算出售的狀況。