【網路地產王/綜合報導】除了交屋潮帶動外，房市在降價及讓利下，使得交易量衝出好成績，六大都會區6月份建物買賣移轉棟數統計中，交易量最大為新北市5,614戶，最少則是台南市1,823戶，六都合計20,351戶，與5月相比全部成長，六都加總平均月增15.7%、年增19.1%，房市已明顯回溫。
根據全國不動產統計，以月增減率而言，新北市月增30.7%、年增48.0%動能最大，台中、桃園也分別有15.8%、14.8%的月增率，六都皆已連續2個月正成長，新北市更是刷破2015年12月以來新高紀錄，顯示已開始築底回穩，並重回交易水準。
全國不動產企研室主任張瀞勻分析，除桃園市因去年合宜住宅交屋拉高基期，使得年增率下跌12.7%，五都不管是在月增率或年增率都呈現上升，甚至上半年總量也大幅增加，主因在於新成屋交屋潮拉抬。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，觀察6月都會區交易量統計，普遍都有交屋潮的帶動，累計1~6月六大都會區交易量達計9.9萬戶，受惠新屋交屋潮影響，上半年交易量較去年同期增加20.7%。
謝志傑表示，雙北市部分加總年增率約34%，主要是受惠新莊區「超級城市」交屋，增加近600戶交易量，讓新莊區的交易量破千戶；交易量排名第2名的新店，受惠「圓頂」交屋也挹注百戶，使得新店交易量增至近600戶。未來新成屋市場將持續完工交屋，破盤房價繼續湧現，勢必衝擊中古屋，合理房價仍是買方購屋決策重點，因此屋主能適度讓利，才有機會促進成交，屋主需多留意最新行情走勢。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡也指出，價格持續修正讓觀望已久的買方開始積極進場，部分區域持續出現破盤價來推新案或清庫存，也對中古屋價格產生相當影響，綜觀後市，除價格外，建商目前也將重心放在降低購屋門檻，而在此狀況下，當新舊屋價格逼近，中古屋主勢必感受到壓力。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則認為，在降價之外，政策已朝向都更、租賃與社會住宅等，側重在增加供給，取代以稅制調整房市，以提升民眾購屋的信心，同時遞延買盤與自助剛性需求發酵，房市擺脫交易低潮，六都已明顯反彈，市況趨勢為「價平量增」，預料全年重回26萬棟以上機率很高。
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