好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
房價歷經3年的修正後，已脫離急跌期，根據永慶房產集團最發佈的第3季趨勢前瞻報告，針對網路會員調查發現，民眾看跌第3季房市比例，較上季減少4個百分點，其中認為小幅看跌5至10％的比例接近5成。對於消費者認知的改變，也代表房價仍在緩跌階段，但目前市場沒有房價大跌理由，預期「讓利換量」仍是未來趨勢。
房市完成第一階段急跌，未來仍是緩跌格局。（好房網News記者張聖奕攝影）
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，今年以來，國內外經濟數據表現亮眼，景氣朝復甦方向邁進，市場氣氛轉佳，買氣增溫，觀察今年第1季七都買賣移轉量較去年同期大增40％，但在樂觀情緒逐步展現後，部分賣方開始堅持價格，買賣雙方價格認知差距再擴大，價格又開始拉鋸。
觀察今年1至5月七都買賣移轉量較去年同期增加21％，量增幅度有縮小跡象，以近期交易量推估，2017年上半年交易量約落在12.5至12.8萬棟之間，較2016年同期成長約15至18%左右。葉凌棋指出，目前剛性需求仍在，預期降價效應帶動之下，有利縮小買賣雙方對於價格認知差距，預估全年交易量落在25.5至27萬棟之間，較2016年全年小幅成長4至10％左右。
葉凌棋補充，目前房市進入盤整期，雖已擺脫急跌期，但看來跌勢不會這麼快結束，預期未來房價仍呈現緩跌走勢，合理讓利才能增加成交機會。目前市中心、精華區域房價預期第3季持續微幅下跌，但跌幅收斂，約2％內；郊區、供給量大的重劃區，新屋破盤價搶市，比價效應持續，恐再下修3至5％左右。