長虹李文造：營建業不減量　房市落底也沒用

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

長虹建設今（20日）舉辦股東會，由於105年的每股純益達到9.69元，因此股東會決議通過配發現金股利6元。股東會後長虹建設董事長李文造面對媒體詢問何時房市落底，他則回應，「落底機率50％，但建築業不減量經營，即便落底還要盤整一陣子。」他苦口婆心勸業界，不要急著推案，等讓房市餘屋消化後再推案，對市場才是健康的。

▼長虹建設董事長李文造談未來房市，認為營建業應該減量經營。（好房網News記者陳韋帆攝影）

李文造指出，長虹目前存貨總銷近900至1000億元，由於目前地價仍在高點，地主多不願降價，因此目前不急著獵地。至於餘屋，長虹本來餘屋就不多，因此較少有餘屋壓力，不過內湖「長虹天璽」豪宅案，因許多客戶認為買在高點，因此交屋還需要費些心力。

對於市場狀況，李文造認為讓利是「因案而異」，但市場整個風向就是偏向「讓利」，對於未來交易量與價格，他表示，交易量應該會回穩，但價格則持平。而對於房市落底指標，李文造分析，建商靠政府不如靠自己，建築業應該減量經營，不要造成市場過剩。

他說，如果營建業不減量經營，即便今年房市落底，但卻得再盤整多年，才能消化市場餘屋，對整體市場不是好的，因此呼籲業界，共同縮減案量，不要再拼命推新案。