買舊房不如買新房 板橋新舊屋一坪只差4萬
好房News/
9 年前
好房網News記者陳思瑜／整理報導
房市受到新屋讓利潮影響，使得新舊屋價差越趨縮小，永慶房屋分析大台北都會區新、舊屋住宅行情的價差比較，板橋新屋、舊屋價差縮小至僅8%，一坪只差4萬元。
房市受到新屋讓利潮影響，使得新舊屋價差越趨縮小，板橋新屋、舊屋價差縮小至僅8%，一坪只差4萬元。（好房網News記者陳韋帆攝）
近一年預售新成屋市場破盤讓利潮開始，永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，包括板橋區的江翠北側重劃區，推出4字頭的建案，以及鄰近樹林區的建案推出3字頭，加上其他讓利的個案出現，影響周邊新屋行情，因此板橋區的新屋行情均價已跌破5字頭，與中古屋平均價差僅剩8％，一坪只差4萬。
他對經濟日報記者表示，新舊屋行情拉近，同一區域，買方會優先選擇新屋，不然就是拿新屋價格殺中古屋，對中古屋主不利。
而新舊屋價差最大的，則是台北市中山區，中古屋比新成屋價差幅度為33％，每坪差到30萬元。
經濟日報分析認為，主要是此區不少新屋是單價超過百萬的精品宅、豪宅或是高單價的小宅社區，尤其台北市中心區，可供建築開發的土地有限，房價相對較高，中古屋則持續修正，因此房價落差仍大。
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