經過2017年上半房市回溫趨勢確立，加上政府政策設限陸續放寬以及建商讓利聲浪不斷，21世紀不動產董事長王福漲對2017年下半房市表示審慎樂觀，預期將開始進入買氣緩步回升的階段，相對今年初「長夜將盡，雞鳴待曉」的情勢，下半年可說是真正的「長夜已盡，黎明破曉」時分。
21世紀不動產對2017年下半房市景氣看法趨向樂觀，王福漲表示，從上半年整體交易量已經明確見到回升的趨勢下，證明市場已經完成築底，開始進入買氣緩步回升的階段，相對今年初「長夜將盡，雞鳴待曉」的情勢，下半年可說是真正的「長夜已盡，黎明破曉」時分已經到來。
21世紀不動產營運處協理張恆嘉表示，從目前21世紀不動產各店頭看屋買氣越來越熱絡看起來，買方有從觀望轉趨積極的趨勢，因此預估第三季底、第四季初有機會再見到一波銷售高峰。張恆嘉指出，2017年前4個月全台建物移轉件數79,557件，依照歷史經驗前4月買賣交易件數約佔全年25-30%比重估算，2017年全台建物移轉件數上看27~30萬戶。
張恆嘉指出，歷經2016年房市交易的歷史新低量之後，2017年建商讓利聲浪不斷，新屋及新古屋佔建物買賣移轉件數比重有增加的趨勢，新屋及新古屋價格鬆動，也將連帶造成中古屋賣方的價格壓力，因此2017年下半屋主降價爭取成交的風向已定。
除此之外，張恆嘉表示，房地合一稅自2016年1月開始實施之後，2017年底即將屆滿2年，在2016年1月以前購屋的消費者屆滿2年之後，交易所得稅率將由35%降至20%，對有意脫手的賣方而言，20%稅率較接近賣方可接受的合理水準，也有助於市場上釋出更多可售物件，帶動整體房市交易的熱度。
對買賣雙方的建議方面，21世紀不動產認為，市場買氣確實正在加溫當中，買方態度由觀望轉向積極看屋比較，但對價格的預期仍趨向看跌，買賣雙方的期望價差約在10-15%之間，部分區域可能更高一些，但若有一方鬆動，不管是買方找到心目中的理想物件，或是賣方願意降價脫手，因雙方對價格的期待已經相當接近，使得下半年交易量可望見到新一波回升高點。
資料來源：內政部統計處，21世紀不動產整理