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美濃菸葉輔導站活化 每年45萬招租

客家電視台/ 2017.06.15 00:00

【曾宏智 高雄美濃】

占地0.35公頃的美濃菸葉輔導站,將以促參條例進行活化,美濃區公所14日邀集有興趣投資的業者,前往現地聽取簡報,同時公布以13.5年為一期,每年45萬元的條件招租。

以木結構為主體的美濃菸葉輔導站,招租前,除了有客委會1200萬元的,拆除鐵皮屋修護計畫,未來得標業者,可以以一年45萬元租金,使用區內800坪的營運空間。

美濃區區長 謝鶴琳:「租金一年約45萬元左右,另外一個部分,我們這案子要來投標的廠商,如果有得標,第一次要付權利金80萬元,這是第一次付的。」

美濃區公所表示,假使得標廠商經營順利,13年6個月結束後,還可以享有5年的優先承租權,有業者表示,每年除了要付的租金,未來營運總投資金額,還須達到250萬元,如果美濃菸葉輔導站,不是在人潮熱絡的地段,這樣的投資條件顯得不夠誘人。

投資業者 朱俊璋:「美興街是我們的商業密集區,這裡到美興街沒有很遠,但是但它是不是算(商業密集區),我們要考慮,畢竟它還是有距離,在即有商業氛圍沒有,這麼重的情況之下,我要來投資這個金額,我會考慮它的效益夠不夠,至少目前為止對我來講,我覺得這個條件不夠誘人。」

也有業者表示,美濃地區的特色商店不集中,區公所應該要思考如何安排交通,將遊客參觀動線連起來,若只單靠一座美濃菸葉輔導站吸引遊客,預期效益可能不高。

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