美濃菸葉輔導站活化 每年45萬招租

【曾宏智 高雄美濃】

占地0.35公頃的美濃菸葉輔導站，將以促參條例進行活化，美濃區公所14日邀集有興趣投資的業者，前往現地聽取簡報，同時公布以13.5年為一期，每年45萬元的條件招租。

以木結構為主體的美濃菸葉輔導站，招租前，除了有客委會1200萬元的，拆除鐵皮屋修護計畫，未來得標業者，可以以一年45萬元租金，使用區內800坪的營運空間。

美濃區區長 謝鶴琳：「租金一年約45萬元左右，另外一個部分，我們這案子要來投標的廠商，如果有得標，第一次要付權利金80萬元，這是第一次付的。」

美濃區公所表示，假使得標廠商經營順利，13年6個月結束後，還可以享有5年的優先承租權，有業者表示，每年除了要付的租金，未來營運總投資金額，還須達到250萬元，如果美濃菸葉輔導站，不是在人潮熱絡的地段，這樣的投資條件顯得不夠誘人。

投資業者 朱俊璋：「美興街是我們的商業密集區，這裡到美興街沒有很遠，但是但它是不是算(商業密集區)，我們要考慮，畢竟它還是有距離，在即有商業氛圍沒有，這麼重的情況之下，我要來投資這個金額，我會考慮它的效益夠不夠，至少目前為止對我來講，我覺得這個條件不夠誘人。」

也有業者表示，美濃地區的特色商店不集中，區公所應該要思考如何安排交通，將遊客參觀動線連起來，若只單靠一座美濃菸葉輔導站吸引遊客，預期效益可能不高。