當包租公不用買房 8％報酬率有這麼好康？
好房News/
8 年前
好房網News記者陳思瑜／整理報導
目前台灣租房模式，大多是包租公自行負擔裝修等費用，再將自己名下房子，透過網站或親友媒合房客，但今年5月立法院初審通過租賃條約後，有新創金融業者嗅到新商機，推出租屋版租賃商城，投資人只要出錢，不一定得擁房，就能參與租屋投資，號稱年化投報率有6%到8%。
號稱投資人只要出錢，不一定得擁房，就能參與租屋投資。（圖／好房資料中心）
租賃平台業者，看到許多老舊房屋的屋況跟格局，不符合租屋族的需求，但屋主又缺少資金改裝房屋，於是推出「債權商城平台」，屋主可拿房屋做為抵押擔保，吸引對租屋市場有興趣金主投資裝潢費。
屋主則可經由專業租屋管理業者的規劃改造裝潢房屋，藉此獲得租金收益，而改造後的房屋再交由專業租屋管理，不必也擔心後續招租問題。而投資人不僅有租金收益，還有有不動產作擔保，讓屋主、債權投資人、房客獲得三贏局面。
但投資人若對此新型態商業模式有興趣，還是得注意潛藏風險，雜誌「數位時代」指出，雖然屋主提供房子作為抵押品，但很有可能是二順位的抵押融資，未來若真進入法拍程序，第二順位不見得能拿回全部資金。
其二，業者聲稱投資人能拿到6%至8%年化報酬率，反過來說是抵押融資者付出相對高額利息，「借款人如果願意支付高於一般房貸市場利率甚多的價格，是否也意味著違約風險也高？」這些都是投資人下手前，該謹慎思考的地方。
相關新聞
提前還房貸還是投資股市？真正難算的不是報酬率而是人生風險
商傳媒
10 小時前
日本生命SOX指數美國半導體股ETF昨日飆漲逾5% 一年報酬率近174%
商傳媒
4 天前
小資族也能當包租公！2026超夯投資「包租代管」理念、風險一次看
優活健康資訊網
122 天前
標普500十年狂飆現警訊 歷史數據示警未來報酬恐轉負
商傳媒
5 天前
扶一把房市，有這麼難嗎？
住展雜誌
14 天前
COMPUTEX前夜，台灣又變成AI會客室：GTC Taipei為什麼這麼熱？
Knit
1 天前
桃竹苗分署職訓助「婦」出職場 順利投入包租代管產業
台灣好報
5 天前
企業總部地點成投資新變數 美研究：高成本區報酬率較低
商傳媒
9 天前
修法後的包租代管：出事誰負責?
住展雜誌
6 天前
外送專法7月21日上路 棄單仍須依時給付報酬
中央社
3 天前
包租代管串聯都更重建 打造不動產一站式新生態
商傳媒
7 天前
八曜和茶三重開幕「人潮排200公尺」 網友嘆：有這麼好喝？
引新聞
1 年前
桃竹苗分署職訓助攻 「婦」出職場、跨足包租代管開啟第二職涯
台灣好新聞
5 天前
Kraken 推比特幣借貸金庫 供應鏈透明化提供年化 2.5% 報酬
商傳媒
4 天前
包租公想減稅？他擁11間套房打算「這樣做」 網點頭：直接上天堂
好房News
1 年前