好房網News記者陳思瑜／整理報導
無論是租屋族或是房東，都需要租屋契約的保障，不過租屋契約的版本，除了內政部網頁能下載到的「標準官方版本」，法院、消基會、書店也都各自有租屋契約，但不同版本，保障也不太一樣，像是書店賣的簡易版，大多只針對出承租人違約處理，沒有列出出租人違約的條文，若房客簽定這種版本，很容易吃虧。
租屋契約版本，除了內政部的「標準官方版本」，法院、消基會、書店也都有提供。圖／內政部網站
書局的簡易版，幾乎都是以房東為主，只有出承租人違約處理，沒有針對出租人違約條文，不過，很多租屋族簽約前只注重看租屋起始日、租金和水電費。
尤其是租屋經驗不多的學生，對於契約內容只是草草帶過，像一名學生接受TVBS記者訪問時就直言，「後面可能就瞄過去而已，因為蠻多字的，應該就是日期吧，跟有沒有訂金之類的，其他的就還好。」
不過，租屋契約密密麻麻，對一般人而言很容易「有看沒有懂」，包租公律師蔡志雄就曾在《TVBS國民大會》節目中，以自己實際給房客用的契約為例表示，除了基本租約期間、金額、違約條款之外，其他只要依照合約中的「設備明細」中點交物品，詳細列出產品的品牌、型號，就不必擔心房客退租時「東西越租越少」，雙方也能降低產生不避要糾紛機率。