小英內閣力推租賃專法 專家盼法令能更健全
好房News/
9 年前
好房網News記者羅力元／整理報導
為了扶植租屋市場，以利衝刺8年20萬戶社會住宅的目標，內政部推租賃專法，以鼓勵屋主釋出空屋，法案已送立院審議，官員估可望帶動相關產業發展，專家卻認為，法案只規範了其中一部分市場，政府應當朝健全法令的方向來調整。
內政部推租賃專法，以鼓勵屋主釋出空屋，法案已送立院審議。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
內政部長葉俊榮接受《經濟日報》採訪時指出，租賃專法除了安定民眾及青年租屋生活，還可帶來經濟效益，推估五年可吸引45萬戶租賃住宅委託專業經營者經營，可增加920億元的國內生產毛額。
內政部指出，目前研訂的《租賃住宅市場發展條例》草案，提供租稅優惠鼓勵，發展租賃住宅「代管」及「包租」服務制度，專業管理人員證照制度，以期使租屋法令更完整。
針對租賃專法的完整性，包租公律師蔡志雄曾在《鉅亨網》撰文指出，此法案雖然統包所有租賃事項，但是細究租賃部分，還是需要其他法律來配合。
蔡志雄指出，現行租屋市場可分「代租代管」，然而此一法案只能有規範代管的部分，至於代租的部分則是要回歸不動產經紀業管理條例，把租賃流程切割成要適用二種法律。蔡志雄認為，目前仍在草案階段，政府還是可以朝「專」法的方向來努力。
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