房市多空慢慢跌…　4種人準備好再進場

好房網News記者羅力元／整理報導

今年上半年房市數據多空交錯，各個區域行情前景有人悲觀，也有人樂觀，有專家認為，台灣人口結構變化不利於房價走高，房地產市場接下來只有朝反向轉動，買屋族可以先多看看。房仲則建議，屋主想賣屋的還是要合理讓利。

房市一路走跌，專家勸還在「緬懷過去」的屋主快快覺醒（好房網News記者賈蓉／攝影）

財經專家Dr.J在大數聚中撰文指出，房價在高點遊走，已難逃離下跌命運。雖然從房價所得比、貸款負擔率、房價租金比等數據，看來房市多空交錯，但只是呈現出房價走勢的外觀，他認為房地產市場最大的問題還是在「人口結構」。

Dr.J認為，房價的變化是緩慢的走勢，而目前台灣房市確實是朝反向轉動，因此目前最好的做法，就是可以先看房，不用急著出手。他也建議，這4種類型的人更是要注意，小心買房只會越買越窮。「資金少，手頭上買房現金不超過房價2成」、「不能選擇最好的地段、必須退而求其次選擇比較偏遠的地段」、「前幾年無法償付本金，只能給付利」以及「談價經驗不足而買貴」。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑認為，目前房市自住市場趨勢確立，整體房價缺乏上漲動能，若在合理讓利的狀況下，交易量回升機會大，有意售屋的屋主，不妨把握上半年這波房市小陽春，提早展開汰弱留強的資產安排。

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