舊屋比新屋差？　網友：老手才懂買中古屋

好房網News記者陳思瑜／整理報導

目前正值房市修正期，房價呈現下修趨勢，有網路業者觀察到，近期雙北市、高雄市出現部份行政區，新屋成交價成交價低於區域屋齡10年內的中古大樓，引起網友對買新、舊屋的熱烈討論，一名網友提出他的看法認為「買房新手買新屋、老手才懂得買中古屋」。

有網友認為，中古屋不見得比新屋來得差。 好房網NEWS記者林美欣攝影

這名網友在論壇mobile01上表示，有些人覺得中古屋不好買，常常看了好幾間，也沒看到滿意的，但其實對內行買房老手來說，中古屋裡還是有部分比新屋更好的。

這名網友進一步解釋說，因為中古屋本身、樓上、樓下、左鄰右舍都有住（或住過）人了，居住事實已經發生，屋況比起沒人住過的新成屋，更容易掌握，有時間慢慢看的高手，反而會傾向買中古屋。反之，沒時間看屋的新手就會傾向買新屋。

而房產專家林奇芬也認為，不需要有新屋迷思，她說，有些年輕人只想住新屋，但資金不足，只好買郊區住宅。不過，地點才是創造房地產價值的根源，像新店、板橋等地的新屋價，和北市中古屋價格差不多，長線來看，選擇中古屋價值更高也更抗跌。

原文網址：https://news.housefun.com.tw/news/article/493661162102.html