快速道路好便利　名嘴：小心買在泡沫區

好房網News記者陳思瑜／整理報導

「快速道路旁，交通便利」、「山景河景多美麗」，許多房地產廣告總會看到這些宣傳詞，房產專家在其臉書上提醒，可得多留心廣告詞小心買到泡沫區，而從區域來看，則需要留意人口紅利是否呈現下滑，但房屋總數卻不斷增加，因為供給過於寬鬆，也很有可能面臨泡沫化。

房產廣告為強調交通便利，打出「快速道路便利」宣傳口號，sway提醒「小心買到泡沫區」。圖／sway臉書

sway舉例，像不少房產廣告為了強調屋子所在地交通便利，打出「快速道路便利」的宣傳口號，但沒想到的快速道路，是景觀與寧靜的殺手，「而且全台到處都是快速道路跟高速公路，根本就不稀奇」。

至於房價保值牌捷運，sway認為跟快速道路一樣，他說「新北環狀捷運線也快完工了，下場也是一樣的，一樣的成為景觀與寧靜的殺手，捷運對這些地方一樣的不稀奇，但過去房價泡沫的實在太嚴重，等到完工通車後，你就知道該醒了。」

其他像是山水景觀宅，sway則認為山景可能潛藏土石流危機，「在台北市的內湖文山等地，山坡幾乎都變成土石流危險區，有山其實是更恐怖的，你以為有山房價就好？基隆山坡地的那些大型社區、台中大肚山上山中山腳一堆，高雄澄清湖旁還有重劃區，是這樣搞泡沫的。」

而出了新北市，全台哪個縣市最有可能面臨房市泡沫呢，財經專家Dr.J今年初在網站「大數聚」發文點出，若從人口趨勢圖來看，宜蘭最有泡沫化危機。

因為攤開人口趨勢圖，宜蘭人口紅利呈現下滑趨勢，但房屋總數卻不斷增加，顯示了目前供給過於寬鬆，再不控制，很有可能面臨泡沫化。

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