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買房如何看社區配套?一分鐘瞭解買房必備技能

大成報/ 2017.05.10 00:00
【台北訊】房產不是易耗品,在價格差不多的情形下,消費者考量角度不僅僅是戶型、裝修等因素,更多參考因素是周邊的配置——基地形狀、建材等級、社區設備、建築規劃等整體社區配套。只有滿足以上各種加值因素時,物件才是值得入手的房產。以下幾點買房技能推薦給你,希望你能輕鬆購置優質房源,住得安心又開心!

1.看戶型形狀。四方四正的房子最佳,這種戶型省空間,宜居住,從風水學講聚財氣、運氣,非常適宜人類居住。在大安區竟能擁有423坪方正大基地,耕云建案正在進行規劃建設,房屋利用空間大,戶型方正、採光佳。

2.看建材等級。優質的房源一定會採用高質量的建材,滿足業主的生活所需,以台北市大安區的「耕云」建案為例,建材配有松下廚具、Yaffle淨水器、INAX免治馬桶、TOTO龍頭面盆、大金室內外主機、大金全熱交換器及YKK氣密窗,建材等級極佳,為優質生活提供便利。

3.看社區設備。優質的房源會在社區內將住戶的日常所有需求配置的一應俱全——散步、遛狗時的花園和綠地;好身材、健康所需的健身房;洽談、聚會都適宜的空中花園;方便、快捷的坡道平面車位等。

4.看建築規劃。在看房的過程中,你會觀察到社區的綠化率以及容積率,如果綠化程度低,房屋就相對密集,那麼採光和空氣品質就相對較差。耕云在設計環節中不僅按照黃金比例進行建築規劃,而且在一樓退縮6米規劃迎賓步道,和罕見挑高11米迎賓大廳。中庭特別保留原生百年雀榕,將後花園規劃在社區內,既保證了出行便利,還有助於保持空氣清新。

5.看耐震係數。臺灣地處地震帶,耐震係數是選房過程中務必要考慮的。因此業者特別聘請日本熊谷組‧華熊營造規劃,與臺北101、「陶朱隱園」同營造廠,將耐震係數提升至高於標準的0.264g,讓每個住戶都能放心居住,安心生活。

6.看居住空間。從健康學、生理學角度上來講,3.6米的層高最適宜人類的居住,不逼人亦不顯得空曠。而地上13層、地下5層、且獨棟兩部電梯的設計,不會因為人多而雜而導致出入的久候不便!

好的建案通常令人「望宅興歎」,建議消費者可把握建案預售期的優惠方案,如訂簽只需要付款8%,入住舒適又便利的好房不再遙遙無期。基地位置位於台北市大安區和平東路三段434巷旁,趁著假日,前往該建案看看吧!

(附圖一:社區健身房,健身設備讓你隨時保持好身材。)

(附圖二:洽談、聚會都適宜的空中花園。)

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