別再叫我嫌惡設施！　社宅周邊房價沒跌反漲

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

對無力購屋的民眾來說，管理、建築品質佳的社會住宅，可讓他們搶翻天，甚至從過去興辦初期，大家避之唯恐不及的嫌惡設施，變成房價利多。

政大地政系特聘教授張金鶚發文表示，住家周邊有社宅，反而會帶動房價上漲（圖／翻攝自臉書張金鶚）

社會住宅興辦初期，多數民眾對社宅抱有興建品質不佳，和弱勢族群集中，恐造成治安疑慮等負面印象，相當排斥社宅蓋在自家住宅附近，就怕房價應聲下跌，但開辦至今，不僅住過的網友都說讚，想要「一直住下去」，且根據內政部調查顯示，有近8成4的民眾都表示能接受住家附近蓋社宅。

如果社會住宅會說話，「別再叫我嫌惡設施」恐怕是它開口的第一句話，因為它幫助的不僅是有居住需求的弱勢族群，根據張金鶚研究台北市社宅周邊住宅成交案例調查顯示，社宅周邊房價，在興建完成後，反而明顯上漲1.7%~7.7%，約38萬~174萬元，且距離社宅越近的低價住宅，越有正面影響，而對高價住宅的房價則幾乎無影響。

社宅是房價殺手？內政部次長花敬群也在臉書表示，社宅佔整體住宅數量比例小，且不會進入買賣市場，對市場賣壓、供給過剩，所造成的房價負面影響微乎其微，反而目前的社宅數量是嚴重不足的。

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