北市中山區交易熱絡　這2種房最夯

好房網News記者羅力元／整理報導

台北市地政局公布去年5月至今年4月買賣移轉棟數，最熱門交易區域還是中山區，專家深入分析發現，老公寓及小套房買氣不墜，投報率佳，不少人願意捧錢當房東。

台北市地政局公布去年5月至今年4月買賣移轉棟數，最熱門交易區域還是中山區。（好房網News記者陳韋帆攝影）

台北市中山區近3年房價小漲，今年均價每坪67.77萬元。淡江大學產業經濟學系副教授莊孟翰在蘋果日報指出，由於出租穩定、投資報酬率較高，使得中山區套房交易較多。台北市不動產仲介公會理事長郭子立也指出，以林森北路巷內老公寓及中古大樓的10~12坪小套房買氣最好。

台北市地政局統計2016年5月至今年4月台北市建物買賣移轉棟數，扣除第1次登記移轉棟數，總計出現1萬4002棟移轉數，其中以中山區1811棟比例最高。

永慶房屋民權恩主公直營店店長陳願有接受《中國時報》採訪時表示，北市中山區幅員遼闊，住宅產品多樣化，長居北市交易量之冠，其中「晴光商圈」區域大樓物件屋齡新，以10年以下、套房型產品居多，總價在1,000～1,500萬元之間，房價與2015年相比下修約5至10％，目前投報率最多可達3％。

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