靠交通救鬼城？數據告訴你「沒輕軌也行」

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

全台軌道建設計劃遍地開花，但有了軌道，「人」、「錢」就會被送進來嗎？從屢屢被稱作是鬼城的淡海新市鎮來看，即使輕軌遲到多年，湧進的小家庭數量卻是不容小覷。

不等輕軌來，自住客看上1字頭房價「自己走進來」（圖／好房資料中心）

沒有軌道迎接，購屋族衝著價格自己走進來，淡海新市鎮過去搭上輕軌題材，計畫拍板後，吸引多家建設僅場布局，使土地標售價格飆漲，但沒料到輕軌遲到了，永慶不動產捷運紅樹林加盟店經理魏志益，向中時電子報表示，爆量的推案，和房產持有稅增加的影響，出現賣壓，造成當地房價出現大幅度下修，從2字頭跌至1字頭。

但也因為房價的這一跌，讓小家庭看見了，根據內政部最新統計，截至2016年底，新北市淡水區，每戶家庭人口平均為2.29人，天時地利不動產總經理張欣民向聯合報分析，這是大台北地區年輕人移居的結果，且在房價的吸引下，此趨勢會持續下去，未來商圈很有發展潛力。

小家庭聚集淡海，從新市鎮內的新市國小，連續3年入學人數大爆滿就能驗證，且同樣的價格，在淡海能買到更大的居住空間，加上內政部次長花敬群曾分析，1、2人家戶人口數趨勢，是未來10年內的房市人口紅利，對鬼城來說，有了翻身新機會。

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