北市房仲6都最慘 3個月成交不到 1件

房屋比價平台「屋比趨勢研究中心」彙整內政部資料發現，至今年3月底為止，全國受僱的不動產經紀人員有4萬3542人，持續減少中，受僱人數連續22個月下滑，年減2210人，還創下近43個月的新低，顯見今年房市交易量能雖回升，但對前幾年擴張過快的房仲來說，依舊「僧多粥少」無法打平成本，只能持續縮編。

屋比趨勢研究中心統計發現，六都不動產經紀人員首季平均成交件數均比去年同期略增，新北市從平均0.9件增到1.5件，桃園市從1.1件增到1.4件，台中市從1.3件增到1.8件，台南市平均1.1件增到1.5件，高雄市平均1.2件增到1.7件，唯獨台北市僅從0.5件增到0.6件，平均3個月成交不到1件，日子太難過。

房屋比價創辦人葉國華表示，過去幾年各品牌仲介為搶市佔積極展店，造成不動產經紀人員大增，依內政部資料，到今年3月底止，受僱不動產經紀人員數量高達4.35萬人，較2014年底歷史高點的4.92萬人減少5651人，但較2007年初的2.12萬人，十年來足足成長超過一倍。

葉國華指出，不動產經紀人大增，近年房市交易量卻逐年減少，去年全國建物買賣移轉量僅24.5萬件、創26年新低，今年房市買氣雖回溫，但預估至多約27萬件到29萬件之間，不到歷史最高50.9萬件的6成；若以目前受僱不動產經紀人員數量推估，今年每位受僱不動產經紀人員平均只能成交6到7件，等於快2個月才有辦法成交1間房，人數持續退出市場的可能性很高。1060426