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別讓漏水變漏財 居家檢查5重點

中央商情網/ 2017.04.26 00:00
(中央社記者韋樞台北26日電)梅雨季將屆,房屋漏水

又開始惱人,居家服務中心提醒大家,檢視窗框、屋頂

、外牆、壁癌、浴室管路等是否潮濕漏水,趁梅雨季前

趕快找專業廠商補漏,以免濡濕家俱和木做,損失更大

潮濕溫熱的梅雨季與颱風季往往困擾家居生活,雨

水、高溫與紫外線等三重肆虐會加速房屋防水層老化,

衍生漏水、發霉及壁癌等問題。

信義居家服務中心發現,今年「滲漏防水服務」的

預約較去年提早,案量成長逾3成,顯見在天氣多變的

情形下,民眾多有預防勝於治療的觀念,搶在梅雨季節

來臨前做好各項保護措施。

信義居家表示,實務上居家尤以抓漏、壁癌及天花

板、外牆的防水工程最需要專業人員處理。坊間常見的

防水工程(浴廁,牆面,屋頂)、抓漏、壁癌的「眉角

」很多,但事先可以由居住者先檢視易漏水處,紀錄下

來後再交給專業人員處理。

信義居家指出,居住者可以先檢視「窗框漏水」,

初期輕微滲漏,風雨嚴重時,雨水會直接侵襲窗台,從

窗框與泥作的接合處滲透,長期下來泥作被水滲透的情

況會擴散,漏水情形會越來越嚴重。

「屋頂漏水」,屋頂防水及保護層長期暴露於外,

容易因日曬或積水造成地坪結構龜裂及接縫劣化而漏水

。「外牆漏水」,房屋外牆因風化、地震等效益,表層

水泥沙漿、磁磚、洗石子牆等裂縫及凹洞隙孔,牆面會

吸水造成漏水壁癌。

「白華壁癌」,牆壁表面初期性油漆剝落及假性壁

癌,房屋外牆體迎風牆本身長時間潮溼或雨水滲水,產

生風化效益,造成表層水泥長白毛、白華、結晶物等狀

「浴室管路」,因浴室地坪裂縫或磁磚瑕疵、排水

管週邊防水不良、浴缸底部積水,或因浴室牆面防水不

良、給水管破損或地坪與牆面交界處理不良,造成樓下

或隔壁房間滲水、發霉脫漆等現象。

信義居家提醒居住者,當遇到這些易漏水情形一定

要盡早處理,不妨透過專業居家平台,先替民眾做漏水

情況的諮詢,確認情況屬於滲漏防水或水電維修,並注

意廠商是否有國家認證的防水技術士證照、屋況檢測、

漏水測試及契約保固。

信義居家說,一般合理的估價流程,在約定時間勘

估前,可先確認是否需要勘估的車馬費,廠商約好時間

到府後,會開始對漏水處檢測並現場解說,檢查後約3

到5個工作天內列出估價單;這份估價單上應該要列明

施作項目、工法說明、單價、防水材料規格等,待確認

施作後,將視工程大小,收取3到5成訂金。1060426

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