別讓漏水變漏財 居家檢查5重點

又開始惱人，居家服務中心提醒大家，檢視窗框、屋頂

、外牆、壁癌、浴室管路等是否潮濕漏水，趁梅雨季前

趕快找專業廠商補漏，以免濡濕家俱和木做，損失更大

。

潮濕溫熱的梅雨季與颱風季往往困擾家居生活，雨

水、高溫與紫外線等三重肆虐會加速房屋防水層老化，

衍生漏水、發霉及壁癌等問題。

信義居家服務中心發現，今年「滲漏防水服務」的

預約較去年提早，案量成長逾3成，顯見在天氣多變的

情形下，民眾多有預防勝於治療的觀念，搶在梅雨季節

來臨前做好各項保護措施。

信義居家表示，實務上居家尤以抓漏、壁癌及天花

板、外牆的防水工程最需要專業人員處理。坊間常見的

防水工程（浴廁，牆面，屋頂）、抓漏、壁癌的「眉角

」很多，但事先可以由居住者先檢視易漏水處，紀錄下

來後再交給專業人員處理。

信義居家指出，居住者可以先檢視「窗框漏水」，

初期輕微滲漏，風雨嚴重時，雨水會直接侵襲窗台，從

窗框與泥作的接合處滲透，長期下來泥作被水滲透的情

況會擴散，漏水情形會越來越嚴重。

「屋頂漏水」，屋頂防水及保護層長期暴露於外，

容易因日曬或積水造成地坪結構龜裂及接縫劣化而漏水

。「外牆漏水」，房屋外牆因風化、地震等效益，表層

水泥沙漿、磁磚、洗石子牆等裂縫及凹洞隙孔，牆面會

吸水造成漏水壁癌。

「白華壁癌」，牆壁表面初期性油漆剝落及假性壁

癌，房屋外牆體迎風牆本身長時間潮溼或雨水滲水，產

生風化效益，造成表層水泥長白毛、白華、結晶物等狀

。

「浴室管路」，因浴室地坪裂縫或磁磚瑕疵、排水

管週邊防水不良、浴缸底部積水，或因浴室牆面防水不

良、給水管破損或地坪與牆面交界處理不良，造成樓下

或隔壁房間滲水、發霉脫漆等現象。

信義居家提醒居住者，當遇到這些易漏水情形一定

要盡早處理，不妨透過專業居家平台，先替民眾做漏水

情況的諮詢，確認情況屬於滲漏防水或水電維修，並注

意廠商是否有國家認證的防水技術士證照、屋況檢測、

漏水測試及契約保固。

信義居家說，一般合理的估價流程，在約定時間勘

估前，可先確認是否需要勘估的車馬費，廠商約好時間

到府後，會開始對漏水處檢測並現場解說，檢查後約3

到5個工作天內列出估價單；這份估價單上應該要列明

施作項目、工法說明、單價、防水材料規格等，待確認

施作後，將視工程大小，收取3到5成訂金。1060426