機捷帶旺房市 3月房貸餘額創高

央行今公布3月購置住宅貸款（房貸）餘額6兆3983億元，月增182億元，創歷史新高；年增率4.49%，較上月的4.18%擴增。央行官員表示，主要是因為機場捷運通車，帶動捷運周邊房市交易，此外新莊、淡水地區有建案交屋，也帶動房貸需求增加。

央行官員表示，上個月工作天數少，且與去年同期相比，去年3月適逢房地合一新制上路不久，因此房市交易原本就較為清淡，加上2月台南發生大地震後，伴隨著土壤液化議題，影響民眾買房意願，也使房市交投偏清淡。因此房貸餘額年增率擴增，很大一部分是基期因素。

至於代表房市上游的建築貸款，3月餘額1兆6592億元，月增74億元，年增率2.11%，則較上月的2.56%萎縮。央行官員表示，今年建築貸款年增率都維持在2%以上水準，主要是建商有週轉金需求，努力加強推案、去化餘屋；從移轉棟數來看，房市目前維持「平穩」態勢，

此外，根據央行統計，八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」，3月底貸款餘額5816.29億元，較上月增加57.2億元；占全體房貸餘額比重為9.09%，顯見房市剛性需求仍在，自住客、首購族為撐盤力量。