海量新屋10年也賣不完　他估明年降更大

好房網News記者羅力元／整理報導

台灣房市景氣不佳，許多建商取得建照後採拖字訣，日積月累之下造成今明兩年全台房屋供給可能大增，已有專家認為，房市不可能馬上落底，甚至也有專家建議，手中還有不動產要賣的，應盡速讓利出售，而打算買房自住的，還是多看、多聽、多比較。

專家建議，手中還有不動產要賣的，應盡速讓利出售，而打算買房自住的，還是多看、多聽、多比較。（示意圖／好房網News記者張聖奕攝）

由於房屋供給只增不減，財經部落科dolin66在《商周》專欄撰文指出，許多建商領到建照後拖延施工期程，然而在2014、2015年高達22萬張建照的新屋，很可能會在今年或明年釋出市場。他認為，就算保守估算一張建照只有10戶，這批220萬戶的新成屋可能要賣個10年以上才能清空。

dolin66建議，如果手中還有房地產要脫手，可以考慮儘快讓利出清，至於想要買房自住，則抱著「買到是緣分，未來價更低」的心態，請多看、多聽、多比較，除非有急迫的居住需求。

建商延後完工交屋，造成滿手新屋的窘狀，日前戴德梁行不動產估價事務所所長楊長達也在《經濟日報》提出他的分析，楊長達認為，這幾年房地產買氣不佳，建商交屋困難，加上市場餘屋也難賣，他預測房市最快今年下半年、最慢明年還有新一波降價潮，而且降幅可能更大。

戴德梁行總經理顏炳立日前曾預言台灣房市今年還不到落底的時候，他指出新屋市場萎縮，中古屋交易也沒出量，預估今年全台交易量仍在30萬件以下，「不可能會落底。」

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