紐約曼哈頓第五大道上的Bergdorf Goodman百貨公司、Tiffany & Company、Louis Vuitton是來逛街用的，就跟百老匯是來看舞台劇一樣，數十年來一直是紐約市最昂貴的地價區。
但這幾年來，情勢已變，第五大道櫥窗上的風采已不再。房仲業者進進出出、因為網路購物盛行，第五大道上的遊客漸漸減少，店家越來越難負擔得起昂貴的店租。
就在這幾天，Ralph Lauren宣布即將關閉它們在第五大道上的旗艦店，這代表著不僅只有實體零售商店受到其害，即便高級、走在時尚最尖端的精品店，也難逃網路購物以及其他競爭者迫害的命運。公司必須在網路商店或在實體商店當中做決定，包括第五大道這種充滿象徵意義的店面。
經濟學家芭芭拉說:[第五大道的經營模式好像有效一陣子。但是到某程度，收入與支出又不符合效益了。房租業者一直提高租金，到最後一定要有所取捨。]曾經在Ralph Lauren當顧問的羅伯特表示:[每個時尚品牌都越來越實際，希望銷售量與店面大小能相襯。代表你可以打響好品牌，但無須大店面。]
儘管大部分購物的方式還是靠實體店面，但網路商業的成長速度比實體店面快得多。很多商店不是關掉實體店面，就是宣告破產。從2015年開始，美國的大型連鎖店，包括Macy’s 、JC Penny、還有Kmart等，已經關掉了470間實體商店，約2890萬平方英尺的面積。
Ralph Lauren過去半世紀定義了美國時尚產業，但近年來一直掙扎著在時尚領域中重新投資自己。2015年，他們首度任命了外部的執行長Stefan Larsson，代表承認自己在快時尚當道中，需要外界幫忙。Larsson表示會強化品牌的創意，還會讓公司有更多更快的款式上架。可惜的是，因為與Lauren先生間對[創意]的觀念不合，Larsson先生宣布今年五月將離職。
過去四個月，Ralph Lauren的銷售量減少12%，公司也表示他們在今年會計年度結束前會關掉全美50間分店。但第五大道上的地主對於零售店家沒有太多同情。去年底，每平方英尺的店租從美金2283元上漲到2900元。第五大道上很多客戶來自外國觀光客。外國觀光客通常比本地人的購買欲望更高，但最近歐洲的客人因為歐元和英鎊的貶值，第五大道的收入因而受到影響。自經濟蕭條起至今，因川普總統的保護主義還有旅行禁令，紐約市預估今年從國外來的觀光客會大量減少，預估會少掉將近30萬人。
因川普總統仍會在位於第五大道上的川普大樓工作，第五大道變得越來越戒備森嚴，也讓這裡變得似乎有點難以接近。不過當地官員表示，第五大道當然還是會有管制，但是近日這些問題都已經解決了。他也承認過去兩年來第五大道的變化很多，超過過去十年他所遇過的，不過他還是對這地區的商業發展充滿信心。他表示過去六個月有越來越多的商家進駐。
參考資料:
Stores Take Flight From Fifth Avenue in Manhattan
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