台北市12月房價微跌　內湖區坐上交易熱區

台北市地政局公布去(105)年12月全市住宅價格指數為108.13，較11月下跌1.11%，較上(104)年同期下跌2.49%。其中，標準住宅總價1,353萬元，單價每坪49.76萬元，住宅價格月線脫離季線及半年線，跌勢雖較明顯，但季線及半年線持續交疊，中長期走勢仍平緩。

根據統計，105年12月實價登錄量價動態，台北市交易量共1,058件，較上(11)月增加107件，增幅11.25%；但較上年同期減少170件，減幅13.84%；較去年平均992件、增加66件，增幅6.65%。

交易總金額部分，105年12月達294.62億元，較上月增加30.85億元、增幅11.70%，不過仍較上年同期的457.68億元減少163.06億元，減幅高達3成5；較去年平均267.31億元則增加27.31億元，增幅約1成。

各行政區交易量中，以內湖區增幅最多，交易件數194件，較11月增加60.33%；減幅最大的是信義區，交易件數61件，較11月減少17.57%；12月交易熱區由內湖區擠下蟬聯多時的中山區，坐上冠軍寶座；交易總金額前3名依序為內湖區78.40億、大安區37.49億及中山區32.67億。

四個次分區指數持續呈現二分區上漲，二分區下跌。大安信義中正區住宅價格指數102.91，較11月上漲3.75%，漲幅最高；與上年同期相較，僅萬華文山北投區上漲2.25%，而大安信義中正區、中山松山南港區及士林內湖大同區均呈現下跌情形。

地政局表示，大樓住宅月線已連3月上漲，帶動季線及半年線走勢上揚，公寓住宅月線、季線及半年線走勢均呈下跌，特別是季線及半年線已分別連續16個月及14個月走低，價格表現續弱。

綜觀近一年不動產市場交易量價變動，今(106)年3月建物買賣登記件數1,334件，較2月增加41.31%，較去年同期增加40.72%；不動產經紀業執業中家數為995家，較2月1,004家減少9家，減幅0.90%，較去年同期1,030家減少35家，減幅3.40%。