銀髮族以房養老　多數想換到這種房子

好房網News記者羅力元／整理報導

銀行推出以房養老專案，吸引許多銀髮族申請，讓老人家靈活的運用手中現成公寓，有業者分析，讓老人家積極申請的主因，都是為了升級自己的住處，以符合自己的居住需求。

有業者分析指出，很多老公寓並沒有設置電梯，才是讓老人家積極申請以房養老的主因。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

一位長年銷售醫療保單的保險業者向《工商時報》透露，根據他多年與保戶往來的經驗，很多超過65、70歲銀髮族會想從四、五層樓的老公寓，搬到有電梯的華廈大樓，主要都是因為身體的狀況，如心臟疾病、膝蓋或關節病變，身體已無力負擔步行上下樓梯。

銀髮族要讓自己的住處「升級」，除了被動等待都更、增建之外，也可以逆向抵押買下新房，讓自己住的舒服。申請以房養老的貸款人，可以先透過手中現成的公寓，向銀行辦理逆向抵押貸款，接下來銀行會按照總貸款金額，根據借款戶所申請的貸款年限來按月撥給借款人固定的安老金，也成為新屋房貸的每月還款來源。

新北市都更處長張溫德日前曾指出，若建築物結構狀況良好，可透過整建維護改善使用機能、強化安全，新北市府目前提供建物外牆拉皮、結構補強或公寓增設電梯經費補助，每案補助額度最高50%、上限1000萬元。

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